裝配式超低能耗建筑項目：容積率獎勵3%，最高補貼600萬！

發布時間：2023/3/30

上海市作為全國(guo)裝配式(shi)超低(di)(di)能(neng)耗建筑(zhu)技術的領頭羊，自2020年(nian)以(yi)來不斷推出(chu)利好政(zheng)策，推動裝配式(shi)超低(di)(di)能(neng)耗建筑(zhu)項目的發展。根據相關激勵政(zheng)策，超低(di)(di)能(neng)耗建筑(zhu)項目可以(yi)享受(shou)3%的容積率獎勵，而且還有最高600萬元的補貼！

財政(zheng)補貼獎勵

根據(ju)《上海市(shi)超低能耗建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)項(xiang)目(mu)(mu)管(guan)理規定（暫(zan)行）》滬建(jian)(jian)建(jian)(jian)材【2021】，以及《上海市(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)節能和綠色建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)示范(fan)項(xiang)目(mu)(mu)專項(xiang)扶持辦法》：符合相關要求的超低能耗建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)示范(fan)項(xiang)目(mu)(mu)每平方米(mi)補貼300元(yuan)，單(dan)個項(xiang)目(mu)(mu)最高獎勵600萬元(yuan)。

容積率獎勵(li)

根據《上海市(shi)超(chao)(chao)低(di)能耗(hao)建(jian)(jian)筑(zhu)項(xiang)目管理規定（暫行）》滬(hu)建(jian)(jian)建(jian)(jian)材(cai)【2021】，以及《關(guan)于(yu)推進本市(shi)超(chao)(chao)低(di)能耗(hao)建(jian)(jian)筑(zhu)發展的實施(shi)意見》滬(hu)建(jian)(jian)建(jian)(jian)材(cai)【2020】：超(chao)(chao)低(di)能耗(hao)建(jian)(jian)筑(zhu)項(xiang)目符(fu)合本市(shi)相關(guan)技術要求(qiu)并(bing)經(jing)審核通過的，其外墻面(mian)(mian)(mian)積不(bu)(bu)計入容(rong)積率，但其建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)(mian)積最高(gao)不(bu)(bu)超(chao)(chao)過總計建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)(mian)積的3%。

裝配式(shi)超(chao)低能耗建筑(zhu)，已經是(shi)自上而下推動的建筑(zhu)業趨勢，是(shi)未(wei)來高質量建筑(zhu)的雙(shuang)引擎！

隨著(zhu)住房和城鄉(xiang)建(jian)設(she)部印(yin)發(fa)(fa)的《“十四(si)五”建(jian)筑業(ye)發(fa)(fa)展規劃》和國(guo)務(wu)院辦公廳印(yin)發(fa)(fa)的《關于(yu)推動城鄉(xiang)建(jian)設(she)綠色發(fa)(fa)展的意見》等文(wen)件的指示要(yao)求，大(da)力推廣超低能(neng)耗、近零能(neng)耗建(jian)筑，發(fa)(fa)展零碳(tan)建(jian)筑，積極推進裝配式建(jian)筑的發(fa)(fa)展，逐步提(ti)高新建(jian)占比成為行業(ye)未來(lai)的發(fa)(fa)展方(fang)向(xiang)。

日前，上海(hai)(hai)市青浦區徐涇(jing)鎮葉(xie)聯路西側B-1A-5地塊住宅項目，順利(li)通過(guo)上海(hai)(hai)市超低能耗方案階段(duan)評審，實現超低能耗項目3%容積率獎勵。

青(qing)浦區徐涇鎮(zhen)葉聯路西側B-1A-5地(di)塊住(zhu)宅項目，建設(she)單(dan)位(wei)：中(zhong)建方(fang)程投資發展集團有限公司，施(shi)工單(dan)位(wei)：中(zhong)建海峽建設(she)發展有限公司。該(gai)項目用地(di)面(mian)(mian)積(ji)約(yue)1.4萬(wan)㎡，總建筑面(mian)(mian)積(ji)3.5萬(wan)㎡，其中(zhong)地(di)上總建筑面(mian)(mian)積(ji)2.4萬(wan)㎡，地(di)下總建筑面(mian)(mian)積(ji)1.2萬(wan)㎡，容積(ji)率(lv)1.6，建筑密度20.69%，綠地(di)率(lv)35%，共設(she)置1棟12層(ceng)高層(ceng)住(zhu)宅，3棟13層(ceng)高層(ceng)住(zhu)宅，1棟10層(ceng)保障房住(zhu)宅。

本工程建筑主(zhu)要為裝配式整體式剪力(li)墻(qiang)結構，主(zhu)要預制(zhi)構件為預制(zhi)剪力(li)墻(qiang)、預制(zhi)凸窗、預制(zhi)樓梯及疊合板，預制率達到40.23%。此外，本項目通過采用被動式節能+主動式節能+可再生能源等三種節能(neng)相結合的(de)方式：

被動式節(jie)能(neng)設(she)計

主要包括預制混凝(ning)土(tu)夾心保溫(wen)外墻系統、硅墨(mo)烯免拆模外墻保溫(wen)系統、屋面與(yu)分戶樓(lou)板(ban)節能方案(an)以及(ji)建筑(zhu)氣密性與(yu)熱橋(qiao)部位的(de)設計；

主(zhu)動式節能

通(tong)過通(tong)過提(ti)高(gao)機電系統(tong)能(neng)效，合理(li)選用(yong)節(jie)能(neng)設(she)備(bei)，實施能(neng)耗監(jian)測，從(cong)而達到(dao)超低能(neng)耗指標(biao)要求，如，選用(yong)空調地暖(nuan)兩(liang)聯供(gong)系統(tong)、新風系統(tong)、生活熱水(shui)系統(tong)、節(jie)能(neng)照明及節(jie)能(neng)電梯(ti)等設(she)計；